Tiedot

* Katso kohteen liitetiedosto*

Tontti ja ympäristö:

Kohde sijaitsee Sotkamon keskustaajamassa, osoitteessa Salmelantie 1.
Kainuuntien, Salmelantien ja Ristijärventien risteysalueella. Kohde
muodostuu noin 2,2 ha suuruisesta maa-alueesta. Lähiympäristössä sijaitsee
asuinpientaloja sekä mm. Sotkamon kirkko
- Piha-alueet ovat pääosin nurmipintaiset ja kulkuväylät asfalttia.
- Maapohja soveltuu hyvin rakentamiseen, mutta siitä ei ole tehty maaperätutkimusta.

Kohde tiedot:

- Toivonniemi RN:o 56:106 tilalla
- Alueella sijaitsee tällä hetkellä betoni- ja tiilirakenteinen entinen
kirkkoherranvirasto. Rakennus on rakennettu 1962, se on pinta-alaltaan n.
368 m2 ja sen tilavuus on n. 2000 m3.
- Rakennus on osittain vuokrattu.
- Lisäksi betoni- ja tiilirakenteinen asuinrakennus (Kanttorila). Rakennus on
rakennettu 1962 ja sen pinta-ala on 302 m2 ja tilavuus 1 260 m3.
- Rakennuksessa kahdet vuokralaiset
- Rakennukset myydään purkukuntoisina

Liittymät:

- Alueella olevat rakennukset on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon
sekä Kajave Oy:n sähkönjakeluverkostoon
- Rakennuksissa on kaukolämpöliittymä
- Liittymiä voidaan hyödyntää uudisrakentamisessa

Kaavoitus:

- Asemakaavan mukaan alue on merkitty kaavaan Y-alueeksi eli yleisten
rakennusten korttelialueeksi. Lisäksi osa alueesta on kaavoitettu VP-alueeksi
eli puistoalueeksi.
- Alueen rakennusoikeus on e=0,3.
- Tontin pinta-ala 16 234 m2
- Rakennusoikeus 4 870 m3 krs-m2

Asuntorakentaminen alueella:

- Alueen käyttötarkoitusta voidaan muuttaa asemakaava muutoksella.
- Maa-alueen omistajan tulee yhdessä Sotkamon kunnan kanssa suunnitella
alueen rakentaminen ja hakea alueelle kaavamuutos. Jos kaavamuutos
hyväksytään, voidaan tämän jälkeen alue rakentaa asumiskäyttöön.
Nykyinen kaava ei sitä mahdollista.

Myyjän tavoitehinta kohteesta on 300 000 euroa.

Kohteen sijainti

Salmelantie 1, 88600 Sotkamo