Tiedot

Myydään kerrostalohuoneisto 2h+kk+vh Äänekoskella Väinämönkatu 6 A 1. Asunto on siistikuntoinen. Huoneiston pinta-ala on 49 m2. Se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja siihen on sisäänkäynti talon etupihan puolelta (käytävän varrella ei käyntiä muihin asuntoihin). Ikkunat etupihan puolelle, jossa on järvinäkymä. Kohde sijaitsee Äänekosken keskustassa, kivenheiton päässä hyvin hoidettu uimaranta (uimarannalla myös talviuintipaikka) ja iso leikkipuisto.

Talo on rakennettu vuonna 1972. Porrashuoneita on 3 ja asuntoja on 27 kappaletta. Rakennuksessa on harjakatto, katemateriaali on pelti. Talossa on kaukolämpö ja lämmönjakotapana on vesikiertoiset patterit. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto.

Otteita 23.10.2026 päivätystä isännöitsijätodistuksesta:
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Kuivaushuone
Pesutupa
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto
Väestönsuojat

Suoritetut korjaukset:
Julkisivu:
- puisteluparvekkeiden alapintojen betonikorjaukset 2019
- katon kunnon tarkastus ja paikkakorjaus 2017
- ylimpien puisteluparvekkeiden kattojen rakentaminen 2012
- puisteluparvekkeet korjattu ja pinnoitettu 2007 ja 2009
- autotallien ovet uusittu 2006
- ikkunat uusittu 1998

LVIS:
- viemäreiden sukitus 2022
- huippuimurin uusinta ja poistojen säätö 2021
- antenni HD-muutos 2016
- ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016
- lämpö-, sulku ja säätöventtiilien uusinta 2015
- lämpöverkon tasapainotus seka patteritermostaatit 2015
- käyttövesiputkistojen uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2014
- lämmönvaihtimen uusinta 2004

Kylpyhuoneet:
- kylpyhuoneiden kunnon tarkastus ja raportointi 2022

Vesikatto, sadevesijärjestelmät:
- rännien korjaus 2019
- katon kunnon tarkastus ja paikkakorjaus 2017
- piipun pellitys 2016
- katto maalattu 2009

Yleiset tilat:
- saunan pukuhuoneen katto ja ja kuivaushuoneen lattia, maalaus 2012
- kellarikäytävät maalaus 2007
- yläpohjan lämmöneristys 1998
- saunan panelointi 1993

Piha-alueet:
- autopaikkojen ja lämmitystolppien lisäys 2019
- salaojitus uusittu ja sadevesiverkosto rakennettu 2003

Kylpyhuoneista on olemassa vuonna 2022 päivätty tutkimusraportti. Se on saatavilla tarvittaessa.

Yhtiövastikkeet yms:
Hoitovastike: Yksikköhinta 4,7 e / m2 (yksiköitä 49, maksu 230,30 e/kk)
Pov6 viemärisaneeraus (yksikköhinta 0,9 e/m2)
Vesimaksuennakko 20 e/hlö
Kylmävesitasaus 7,22 e/m3
Lämminvesitasaus 17 e/m3
Autotallipaikkavuokra 32 e/ kpl
Autopaikkavuokra 10 e/kpl
Saunamaksu 10 e / kpl
Pesutupa 2 e/kpl

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 29.8.2014 talon kylmiö otettu pois käytöstä.

Autopaikkojen jakosäännöt päätetty vuoden 2018 yhtiökokouksessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.9.2022 päätetty kylpyhuoneiden perustasosta silloin, kun kysymys on yhtiölle kuuluvasta korjauksesta: jatkossa kylpyhuoneiden lattiat ja seinät vedeneristetään kulloinkin voimassa olevien määräysten mukaisesti ja pintamateriaalina sekä seinissä että lattiassa käytetään keskihintaisia laattoja. Osakkeenomistajan suorittaessa omaa muutostyötään noudatetaan asunto-osakeyhtiölain 5 luvun määräyksiä. Käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä tehty asuinhuoneistojen kylpyhuoneisiin pyykinpesukonevalmius. Koska taloyhtiöllä on pesutupa niin pyykinpesukonehanan ja imusuojan hankkii kustannuksellaan osakkeenomistaja. Varsinaisen yhtiökokouksen 14.5.2025 tekemällä päätöksellä osakkeenomistajia kannustetaan aloittamaan omana muutostyönään jo teknisen käyttöiän olevien kylpyhuoneiden saneerauksia maksamalla 1000 euron kertakorvaus. Korvaus maksetaan vasta urakan päätyttyä, kun valvoja on esittänyt valvontaraportin.

Osakehuoneiston myynnistä päätetään erillisellä toimivaltaisen viranomaisen päätöksellä. Kauppa voidaan tehdä päätöksen saatua lainvoiman. Huutokaupan lähtöhinta on alin hyväksyttävä tarjous.

Mahdolliset viat tai puutteet

Huoneisto on kunnoltaan tyydyttävä.

Kohteen sijainti

PL 24, 44101 Äänekoski