Tiedot

Nyt myynnissä Helsingin kaupungin vuokrakäytössä ollut tilava perheasunto Kontulassa. Tämä koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Kolme mukavan tilavaa makuuhuonetta, olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke.

Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2020 ja kunnossapitohistoria sisältää monet suuremmat korjaukset. Yhtiö on päättänyt toteuttaa maalämpöhankkeen, josta muodostuu huoneistokohtaiset osuudet hankkeen toteuduttua.

Osoite
Naapurintie 3 E 37, 00940 Helsinki

Kaupunginosa
Kontula

Asbestikartoitus
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995, eikä huoneistossa ole myyjän toimesta tehty asbestikartoitusta

Vapautuminen
Hallinta luovutetaan kaupantekotilaisuudessa.


Kiinteistö ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3

Rakennusvuosi
1966

Huoneistot yhtiössä
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Asunnot 211 kpl (12 956,5 m2)

Muut tilat
Verkkokomerot, sauna, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat

Autopaikat
141 kpl, autotallit 70 kpl

Rakennusmateriaali
Betoni

Kattotiedot
Tasakatto, huopakate

Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö HUOM! Yhtiössä on käynnissä hanke maalämpöön siirtymiseksi

Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Energiatodistus
G2013

Antenni/tietoliikenne
KaapeliTV

Isännöitsijä
Aki Hahle, Kontulan Huolto Oy
09 342 4200
PL 201, 00941 Helsinki

Kiinteistön huolto
Huoltoyhtiö

Tontti
Vuokrattu (25 024 m2)
Vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokra-aika päättyy 31.12.2025
Vuosivuokra 35 700 €

Tehdyt korjaukset
Linjasaneeraus 2020. Kiinteistöjen lukituksen uusiminen 2019-2020. Ilmastointikanavien nuohous, Lämmönsiirtimen uusinta 2 ja 3 B talot 2019. Lämmönsiirtimen uusinta 3A talo 2015. Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2014. Naapurintie 3 tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011. Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus 2008-2009. Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2003-2004. Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 2001. Talojen kattojen kunnostus 1999-2000. Naapurintie 3B:n patteriventtiilien vaihto 1999. Naapurintie 2:n salaojitusten uusiminen 1998. Autotallien rakentaminen (Naapurintie 3) 1996-1997. Lukituksen uusiminen 1996. Saunaosastojen kunnostus 1995. Huoneistoikkunoiden uusiminen, Naapurintie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen 1994.

Päätetyt korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 28.2.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä. Samalla ylimääräinen yhtiö-kokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet solmia lainasopimus maa-lämpöhankkeelle suuruudeltaan enintään 1 500 000 euroa.

Suunnitellut korjaukset
Julkisivujen kuntoarvio, Ikkunoiden kuntoarvio, lukituksen uusiminen, Vesikaton kuntoarvio 2021. Yläpohjan lämmöneritys puhallusvillalla, hissien kuntoarvio

Kaavatilanne
Asemakaava. Lisätietoja Helsingin kaupunki

Rajoitukset
Ei lunastusoikeutta

Yhtiön lainat
Yhtiöllä on kaksi lainaa: POV1 julkisivukorjauslaina 104 437,02 € ja POV2 Linjasaneeraus 7 009 744,26 €. Nämä yhteensä 7 114 181,28 €. Huom! Ylimääräinen yhtiökokous 28.2.2022 on antanut hallitukselle valtuudet solmia enintään 1 500 000 euron suuruinen lainasopimus maa-lämpöhanketta varten. Hankkeen tulevista kustannuksista muodostuu myöhemmin huoneistokohtainen lainaosuus.

Hintatiedot ja kustannukset

Hoitovastike
308 €

Rahoitusvastike
388,43 €

Yhtiövastike yhteensä
696,43 €

Vesimaksu
Kylmä- ja lämminvesi kulutuksen mukaan

Saunamaksu
Joka viikko 8 €/kk, joka toinen viikko 4 €/kk

Muut maksut
Autopaikat: pihapaikka sähköllä 6,5 €/kk, vanha talli 25 €/kk, uusi talli 30 €/kk

Huoneistoon kohdistuva lainaosuus
Yhteensä 54 934,39 €. Koostuu kahdesta lainasta: POV 1/ julkisivukorjauslaina 1735,59 € ja POV 2 / linjasaneeraus 53 198,80 €. Lainaosuudet ovat maksettavissa POV 1 huhtikuussa ja POV 2 kesä- ja joulu-kuussa (katso ohjeet isännöitsijäntodistuksen lisätiedoista). Huoneisto-kohtainen lainaosuus jää ostajan vastattavaksi, eikä se sisälly tarjottavaan kauppahintaan. Ostaja vastaa myös myöhemmin tulevista lainaosuuksista, kuten esimerkiksi jo päätetystä maalämpö-hankkeesta muodostuvista huoneistokohtaisista osuuksista

Vastikkeet
Ostaja vastaa vastikkeista ja muista taloyhtiön perimistä maksuista kaupantekopäivästä alkaen. Päivä sovitaan tarkemmin kauppakirjassa.

Varainsiirtovero
Ostaja vastaan kaupasta syntyvästä varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta myyntihinnasta (ellei täytä ensi-asunnon ostajan edellytyksiä).

Myyjän antamat tiedot
Kohteen tiedot perustuvat isännöitsijäntodistukseen ja sen liitteenä oleviin muihin asunto-osakeyhtiön asiakirjoihin.

Kohteen sijainti

Naapurintie 3 E 37, 00940 Helsinki