Vastuullinen kiinteistön realisointi: Miksi yhä useampi kunta valitsee Kiertonetin?

Julkaistu: 18.03.2026

Kiertonetin tarjoama kiinteistökohteille suunnattu huutokuappa on julkiselle sektorille suunnattu, läpinäkyvä ja markkinaehtoinen tapa realisoida tarpeetonta omaisuutta. Kunnat ja kaupungit valitsevat Kiertonetin, koska palvelu varmistaa hyvän hallintotavan mukaisen avoimuuden, tavoittaa laajan ostajakunnan ja edistää kiertotaloutta. Järjestelmä automatisoi myyntiprosessin ilmoittelusta tilitykseen, mikä säästää merkittävästi kunnan resursseja ja takaa parhaan mahdollisen markkinahinnan.

Julkisen sektorin omaisuuden hallinta on murroksessa. Kunnat, kaupungit, hyvinvointialueet ja seurakunnat etsivät jatkuvasti keinoja toimia tehokkaammin ja vastuullisemmin. Kun kiinteistöt tai osakehuoneistot käyvät tarpeettomiksi esimerkiksi palveluverkkouudistusten tai tilatehostamisen seurauksena, niiden realisointi nousee keskiöön. Tässä yhteydessä huutokaupattaville kiinteistökohteille on osoittautunut ylivertaiseksi menetelmäksi.

Kiertonet on vakiinnuttanut asemansa Suomen johtavana julkisen sektorin huutokauppa-alustana. Se ei ole pelkkä ilmoituskanava, vaan kokonaisvaltainen palvelu, joka yhdistää myyjän tarpeet ja ostajien kiinnostuksen vastuullisella tavalla. Vuoteen 2026 tultaessa Kiertonetin rooli kiertotalouden ja julkisen talouden tasapainottajana on vahvempi kuin koskaan. Palvelun avulla julkiset toimijat voivat varmistaa, että yhteinen omaisuus kiertää eteenpäin tavalla, joka kestää päivänvalon ja tuottaa oikeudenmukaisen hinnan.

Lue lisää siitä, miten huutokauppa kiinteistöt ja huoneistot -kategoriassa toimii käytännössä.

Avoimuus ja läpinäkyvyys osana hyvää hallintotapaa

Yksi julkisen sektorin tärkeimmistä periaatteista on tasapuolisuus ja avoimuus. Kun kyseessä on merkittävän omaisuuden, kuten maan, rakennusten tai osakehuoneistojen myynti, prosessin on oltava täysin läpinäkyvä. Perinteiset suljetut tarjouskilpailut saattavat joskus herättää kysymyksiä hinnanmuodostuksen oikeudenmukaisuudesta tai tiedonkulun tasapuolisuudesta.

Kiertonetin verkkohuutokauppa ratkaisee nämä haasteet. Jokainen tehty tarjous on reaaliajassa nähtävillä, mikä luo reilun kilpailuasetelman. Ostajat tietävät, missä mennään, ja myyjä saa todisteellisen tiedon korkeimmasta mahdollisesta hinnasta, jonka markkinat ovat valmiita maksamaan. Tämä on hyvän hallintotavan ydintä: päätöksenteko perustuu avoimeen ja todennettavissa olevaan dataan.

Avoimuus suojaa myös viranhaltijoita ja luottamushenkilöitä. Kun huutokaupattavat kiinteistöt järjestetään julkisesti, myyntipäätös on helpompi perustella kuntalaisille ja tarkastuslautakunnille. Kiertonet tarjoaa kattavat raportointityökalut, joiden avulla koko huutokauppahistoria ja viestintä ostajien kanssa tallentuvat järjestelmään. Tämä poistaa epäselvyydet ja vähentää valitusriskiä.

Läpinäkyvyys tarkoittaa myös selkeitä ehtoja. Jokainen kohde myydään myyjän määrittelemin ehdoin, ja ostajilla on yhtäläinen mahdollisuus tutustua kuntotarkastusraportteihin, kaavatietoihin ja muihin asiakirjoihin suoraan alustalla. Tämä madaltaa kynnystä osallistua huutokauppaan ja lisää luottamusta palvelua kohtaan.

Kiertotalous edistää kestävää kiinteistönkehitystä

Kiertotalous ei ole vain pienten tavaroiden kierrättämistä; se on ajattelutapa, joka ulottuu koko julkisen omaisuuden elinkaareen. Kun kiinteistö myydään Kiertonetissä, sille annetaan mahdollisuus ”uuteen elämään”. Usein rakennus, joka ei enää palvele kunnan tarpeita esimerkiksi kouluna tai terveysasemana, voi olla täydellinen alusta yritystoiminnalle, yhteisölliselle asumiselle tai matkailulle.

Kiertonetin kautta tapahtuva huutokauppa kiinteistöt -sektorilla tukee kestävää kehitystä monella tasolla:

• Resurssien säästö: Olemassa olevan rakennuskannan hyödyntäminen on usein ekologisempaa kuin uuden rakentaminen. Kiertonet auttaa löytämään rakennuksille uudet omistajat, jotka ovat valmiita investoimaan niiden kunnostukseen.
• CO2-säästöt: Vuoden 2025 datan perusteella irtaiston uudelleenkäyttö Kiertonetin kautta on säästänyt merkittäviä määriä luonnonvaroja ja hiilidioksidipäästöjä. Sama logiikka pätee kiinteistöihin: purkamisen välttäminen ja tilojen uusiokäyttö on ilmastoteko.
• Aluetalous: Kun tyhjillään oleva kiinteistö siirtyy aktiiviseen käyttöön, se luo elinvoimaa ja mahdollisesti uusia työpaikkoja kuntaan.

Kiertonet tekee tiivistä yhteistyötä muun muassa Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskuksen kanssa kiertotalouslaskennan kehittämisessä. Vaikka laskenta painottuu tällä hetkellä irtaimistoon, kuten toimistokalusteisiin, koko palvelun ideologia perustuu siihen, että mitään käyttökelpoista ei hukata. Myös kiinteistön mukana tuleva irtaimisto voidaan realisoida samalla alustalla, jolloin koko kokonaisuus hoidetaan vastuullisesti yhdellä kertaa.

Taloudellinen hyöty: Markkinaehtoinen hinnanmuodostus

Kuntien taloustilanne on usein tiukka, ja jokainen saatu euro on tärkeä peruspalveluiden turvaamiseksi. Kiinteistön myynti perinteisillä tavoilla, kuten kiinteällä pyyntihinnalla, voi johtaa joko kohteen ”makaamiseen” markkinoilla liian korkean hinnan vuoksi tai omaisuuden myyntiin alihintaan. Huutokauppa kiinteistöt -kohteille on dynaaminen prosessi, joka löytää markkinahinnan automaattisesti.

Kiertonetin alustalla kilpailu nostaa hintaa. Kun useampi potentiaalinen ostaja kiinnostuu kohteesta, huutokaupan lopputulos vastaa todellista markkina-arvoa juuri kyseisellä hetkellä. Tämä on erityisen hyödyllistä kohteissa, joiden arvon määrittäminen on vaikeaa esimerkiksi niiden sijainnin tai erityispiirteiden vuoksi.

Myyjän kannalta taloudellinen hyöty muodostuu myös kulusäästöistä:

1. Laaja näkyvyys: Kiertonetillä on kymmeniä tuhansia rekisteröityneitä käyttäjiä ja valtava määrä kuukausittaisia vierailijoita. Kohde tavoittaa kerralla niin paikalliset toimijat kuin valtakunnalliset sijoittajat.
2. Ei turhia välikäsiä: Kunta voi hoitaa ilmoittamisen itse tai käyttää Kiertonet Premium -palvelua, joka on suunnattu suurille ja säännöllisesti myyville asiakkaille.
3. Tehokas maksuliikenne: Kiertonet huolehtii laskutuksesta ja tilityksistä, mikä vähentää kunnan taloushallinnon työtaakkaa.

Tutustu tarkemmin myyjän palveluihin ja siihen, miten helppoa myynnin aloittaminen on.

Helppo ja tehokas prosessi säästää kunnan resursseja

Monessa kunnassa tekninen toimi ja tilapalvelut ovat ylikuormitettuja. Kiinteistöjen realisointiprosessi koetaan usein raskaaksi ja aikaa vieväksi. Kiertonet on suunniteltu nimenomaan poistamaan tämä kitka. Palvelun käyttöönotto on nopeaa, ja ilmoituksen tekeminen onnistuu helposti jopa älypuhelimella suoraan kohteessa.

Näin huutokauppaprosessi etenee:

• Ilmoittaminen: Myyjä syöttää kohteen tiedot, kuvat ja tarvittavat liitteet järjestelmään. Kohteelle asetetaan lähtöhinta tai huutokauppa aloitetaan nollasta.
• Huutokaupan toteutus: Kiertonet hoitaa teknisen toteutuksen. Järjestelmä valvoo huutoja, ilmoittaa korotuksista ja hoitaa huutokaupan jatkoajat reilun pelin varmistamiseksi.
• Viestintä: Ostajaehdokkaat voivat esittää kysymyksiä kohteesta, ja myyjä vastaa niihin keskitetysti alustalla. Tämä säästää lukemattomia puhelinsoittoja ja sähköposteja.
• Päätöksenteko: Huutokaupan päätyttyä myyjä tekee päätöksen korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Myyjällä on aina oikeus hylätä tarjous, jos se ei vastaa odotuksia.
• Maksuliikenne: Kun tarjous on hyväksytty, Kiertonet hoitaa laskutuksen. Varainsiirtovero ja kauppakirjojen teko sujuvat jouhevasti, kun prosessi on vakioitu.

Kiertonetin asiakaspalvelu on saanut kiitosta aktiivisuudestaan ja ratkaisukeskeisyydestään. Olipa kyseessä tekninen ongelma tai tarve saada neuvoa ilmoituksen tekemiseen, apu on lähellä. Tämä tekee kynnystä kokeilla huutokauppamallia matalan niillekin toimijoille, jotka eivät ole aiemmin käyttäneet verkkohuutokauppaa.

Lisätietoa myyntiprosessista löytyy artikkelista: Kiinteistön myynti – kattava opas omistajalle.

Vastuullisuus ja luotettavuus julkisissa myynneissä

Lopulta kyse on luottamuksesta. Kun julkinen sektori myy omaisuuttaan, sen on voitava luottaa siihen, että kumppani toimii eettisesti ja lakien mukaisesti. Kiertonet on puhtaasti suomalainen palvelu, joka ymmärtää kotimaisen kuntakentän ja lainsäädännön vaatimukset. Se on enemmän kuin pelkkä kauppapaikka; se on kumppani, joka kantaa vastuuta yhteisen hyvän edistämisestä.

Vastuullisuus Kiertonetissä tarkoittaa myös huolenpitoa ostajista. Vaikka ostaja noutaa kohteet ja vastaa niistä huutokaupan päätyttyä, selkeät käyttöehdot ja luotettava alusta varmistavat, että kaupankäynti on turvallista. Tämä houkuttelee alustalle laadukkaita ostajia, mikä puolestaan hyödyttää myyjiä.

Kiertonetin missio on tehdä julkisen sektorin hukkamateriaaleista ja tarpeettomasta omaisuudesta uusia mahdollisuuksia. Olipa kyseessä vanha paloasema, kyläkoulu tai metsäpalsta, "huutokauppa kiinteistöt" kategoria varmistaa, että omaisuus löytää parhaan uuden kodin samalla kun kunnan talous ja ympäristötavoitteet kiittävät.

Monet kunnat ovat raportoineet, että Kiertonetin käyttö on osa niiden laajempaa ympäristöstrategiaa. Kun kalusteet, ajoneuvot ja rakennukset saadaan kiertoon, kunnan hiilijalanjälki pienenee ja resurssiviisaus kasvaa. Se on modernia julkista hallintoa parhaimmillaan.

Haluatko kuulla lisää kiinteistöjen realisoinnista?

Autamme julkista sektoria saamaan parhaan hyödyn tarpeettomasta omaisuudesta avoimesti ja tehokkaasti.

Ota yhteyttä

Kiertonet on luotettava kumppani kaikissa julkisen sektorin huutokauppatarpeissa. Tutustu koko palvelutarjontaan osoitteessa kiertonet.fi ja liity satojen tyytyväisten julkisten myyjien joukkoon.